宏观经济环境：“国11条”、处罚地王以及央行提高存款准备金，进入2010年来楼市政策风声鹤唳，但一路狂飙的国内房价仍没有喘气的意愿，根据国家统计局调查显示，1月份全国70个大中城市房价同比上涨9.5%，环比上涨1.3%，同比涨幅创21个月新高。
 
　　但与此同时，根据各大机构统计显示，国内大部分重点城市一手住宅成交狂泻，北京、上海成交接近“腰斩”，广州跌幅在10%以上，杭州、南京、天津等二线城市也避免不了“暴跌”的厄运，国内楼市成交遭遇“滑铁卢”。据调查显示，在政策的连番打压下，各地销量均出现较大幅度的下滑，从同比上看，虽然去年1月份包含了农历春节造成同比基数较低，但是目前已经有4个城市出现了同比下滑，从环比上看，17个重点城市除武汉外，无一例外的出现的较大幅度的环比下滑，其中南京、杭州、苏州、成都四地环比下滑幅度高达50%以上。
 
　　专家认为，假如成交出现持续低迷，最快到年中房价会出现松动的迹象，但供应量不足、宏观经济向好以及适度宽松的货币政策封杀了大幅下行的空间，加上现时欧美经济尚不稳定，楼市尚无“重药”，2010年房价出现大幅回调的可能性微乎其微。
 
　　针对房价走涨厉害，温家宝总理27日下午与广大网友在线交流时说：“群众的心情我非常理解，我也知道所谓‘蜗居’滋味。”
 
　　温家宝表示，群众的心情我非常理解。我也知道所谓“蜗居”的滋味。因为我从小学到离开家的时候，全家五口人只有9平方米的住房。当然，时代不同了，我们应当按现在的条件来改善群众的住房。其实，如果说改革开放30年来，城乡居民的住房都有相当的改善，大概是城镇人均住房面积增长了5倍，农村人均住房面积增长了3倍。
 
　　但是由于我们国家人口多，土地面积又少，所以住房成了人们生活当中的一个困难问题。应对金融危机以后，房地产市场有了很大的发展。但是与此同时，一部分城市房价上涨过快，造成群众的不满。为此，中央曾两度采取了4条和11条措施。
 
　　概括起来是四个方面：
　　
　　第一，增加保障性用房。我们原来制定了一个规划，2009年到2011年，用三年的时间把保障性用房建成750万套，现在看来，我们能够超额完成这个任务。2009年，我们已经完成了200万套。今年我们将完成300多万套。与此同时，我们还要加快建设廉租房和普通租赁房，因为大家知道，住有其居，并不一定都能做到住有其屋，我们这个屋是指自己的房屋。因此，还有相当一部分人要住公用的租赁房，还有相当一部分低收入者，包括农民工要租用廉租房。
　　
　　第二，我们要鼓励和支持人们购买自住房和改善性用房。在这里我要特别强调，由于我们的国情，我们把重点应该放在低价位和小套型。现在有些大城市已经成片地建设了这样的房子供给群众来选用，当然这主要靠市场，但政府的责任主要是在土地以及金融和财税上给予支持。
　　
　　第三，要抑制投机性和投资性的住房，主要是采取经济和法律手段。
　　
　　第四，要管好市场。政府有责任管好房地产市场，就是依法对那些圈地不用、捂盘惜售、哄抬房价的违法违规行为进行惩处。大家也许问，这些措施管用吗？正像网友“凤海”所提到的，今年楼市频出重拳，但是还担心拉不住这匹脱缰的野马。
 
　　而木材市场方面，根据鱼珠木材网掌握的情况来看，木材市场从去年年底到2010年可谓是商潮涌动，信息中心在春节节前的一个星期到年初五之后都陆续有接待从产材地过来推销非洲木材、南美木材的经销商，也接到来自下游的家具生产企业、地板生产企业的订单。根据市场反馈的信息，价格低廉的木材市场需求强劲，比如国产松木、杉木、桉树，加拿大松、芬兰松、南非红桉等，价格在980-2000元/立方米的木种受欢迎。
 
　　比如鱼珠木材网一位经营非洲木材的网友反映，上海、浙江的大自然、安信、世友、佳佳乐地板生产企业大量采购南非红桉生产地板。这种木种价格在1800元/立方米。
　　
　　一、原木市场：名贵红木平稳过渡，山樟市场蠢蠢欲动；非洲小鸡翅传来涨价声，刺猬紫檀新货补充；南美原木虎年行情启动，铁木豆开市大吉；东北俄罗斯材“补仓”意识浓郁。
 
　　1、东南亚原木市场：正月初八是许多店铺开门营业的好日子，但由于大部分人还沉浸在过节的气氛当中，前来咨询、看家具的人较少，因此各地红木家具市场显得有些冷清。广西红木家具卖场一商家告诉记者：“红木家具并不是一种生活的必须品，跟节气的联系也并不明显，它是人们有钱了，有了需要，看中了产品才会购买，这跟其他类型产品的销售完全不同。”
不仅红木家具卖场生意冷淡，而红木家具生产商也很多还没开工上班。据东阳木雕城的商家反映，近日东阳很多家具厂都还没正式开工，预计到元宵之后才会恢复正常。
 
　　另外，受原材料涨价影响，红木家具在春节前后，价格已经超过了2007年的最高水平，其中越南黄花梨圈椅从4.5万元/套涨至7万元/套，几乎翻了一倍。业内人士分析指出，导致红木家具这样高价有“红木原材料上涨”的因素，但是也不乏投资客的热炒。红木家具在春节前后，价格已经超过了2007年的最高水平，之后的价格会不会持续上涨或者再出现新一轮的暴涨，谁也不能准确预测。但是，大涨之后必定会出现一个峰值。到达波峰也就意味着有滑向波谷的可能，所以投资客和收藏爱好者在这样的市场现实下，应该谨慎投资，不要自行戳破这个泡沫，得不偿失。
 
　　红木原材方面，由于上下游都没正常开工，因此开年之后红木原料市场也显得相对平稳，价格基本与节前持平，目前广东市场广东市场檀香紫檀28公斤级报35-37万元/吨，30公斤级报41万元/吨，40公斤级报45万元/吨；降香黄檀（俗称海南黄花梨）20-30cm圆材或长板材报至3500—4500元/斤，特别好的材料价格报5000元/斤以上，交趾黄檀长2米以上、厚15-25cm、老料价格报至4.2万元/吨。
 
　　东南亚其他目前，山樟市场蠢蠢欲动，后市开好。据商家反映，受非洲原木紧张影响，刨切性能较好的东南亚山樟市场蠢蠢欲动，不少经销商在年前就准备好充足货源，备战市场。目前广东市场山樟价格报至2100-2450元/立方米，价格坚挺。
马来西亚梢木表现不俗。据商家反映，开年之后马来西亚梢木一枝独秀，出货迅速，径级80cm以上报至挑选价报3200-3550元/立方米，平稳。
 
　　广东市场菠萝格60-80cm报4900-5400元/立方米，甘拔价格报至1800-2200元/立方米。
 
　　2、非洲原木市场：非洲原木市场 “节后综合症”明显，行情冷淡。据广东市场商家反映，尽管不少木材经销商在初八已经开始营业了，但由于下游生产厂家还处在歇业状态中，市场交易显得有些冷清。但价格方面，非洲原木却依然保持高位运行，目前张家港市场非洲巴花报13000-15000元/立方米，红花梨报4000-4400元/立方米，奥古曼报3200-3800元/立方米，非洲柚木报6000-7200元/立方米，大斑马报4500-4800元/立方米，桃花心报2600-3000元/立方米。广东市场也紧跟其后，价格基本与张家港市场持平。
 
　　另方面根据鱼珠木材网的通讯员反映，节后张家港木材市场暗流涌动，行情呈稳中下调趋势，主要原因是宏观经济环境充满变数，国家宏观政策调控剑指高房价，令市场充满动荡因素，木材商手中囤积的木材急于出手套，如红花梨去年年底报价4000元/立方米，2010年年初已下调至3500元/立方米。莫桑比克小鸡翅径级30公分左右批量走货报至3200-3100元/立方米，平稳。这两个材种货源都较充足，
 
　　非洲刺猬紫檀（俗称非洲黄花梨）行情下调迹象显现。据鱼珠木材网网友反映，浙江东阳有一木材经销商手中就有120多个柜的非洲亚花梨，上海福人市场中轻木业囤货也不少，鱼珠许老板陆续也有货到10-20多个柜进入市场。但商家对非洲亚花梨行情充满信心，主要是新惠、中山大涌等家具生产企业需求持续走旺，鱼珠许老板年底交易繁忙，刚到的7条在春节前没到两天就清空，之后又陆续进了10多柜，报价3850-4000元/立方米，价格坚挺。
 
　　3、南美原木市场：南美原木蓄势待发，虎年行情启动。在非洲及东南亚资源陆续告急的情况下，南美材伺机而入，行情大好。据记者走访市场获悉，不少木材商家十分看好今年南美材市场，因此开年之后就积极地补充货源，商家补仓意识相当浓郁。而作为南美材最大市场的广东鱼珠国际木材市场近日陆续有南美材入驻，如南美黄檀（学名厚皮山榄）、南美菠萝格（学名黄膜瓣豆）、南美鸡翅（学名沃埃苏木），市场表现得相当活跃。
 
　　目前广东市场南美黄檀报2900-3000元/立方米，南美菠萝格报3200-3300元/立方米，南美鸡翅报3200-3500元/立方米。
 
　　南美铁木豆迎来开门红。开年之后南美铁木豆依然保持高涨行情，货源紧张。据悉，不少商家年前新到的货一开市就给抢空了，市场炙手可热。目前广东市场南美铁木豆价格报至4200-4300元/立方米。
 
　　4、东北原木市场：皑皑的白雪挡不住木材商家入货的热情。据商家表示严寒的冬季正式东北俄罗斯材最佳的砍伐期，近日广东市场的商家也显得异常忙碌，正积极地“补仓”，水曲柳、椴木、柞木、榆木、樟子松等市场常见品种陆续有新货进驻。目前广东市场水曲柳直径36cm以上、长3-4m报4300元/立方米，椴木直径36cm以上、长3-4m报3300元/立方米，柞木直径36cm、长4m报4900元/立方米，
 
　　另外，据悉，俄罗斯总理普京表示，政府将研究延长原先做出的冻结对芬兰木材出口税的决定。 普京在芬兰举行的会谈结束后说："为了满足我们芬兰合作伙伴的愿望，我们确实采决定顺延现行关税决定，在2011年1月1日前不提高关税。我们正在研究继续延长的可能性。
 
　　普京表示："至于俄方原则上打算提高出口关税的理由很简单。这是发展本国木材加工业，为俄罗斯经济该领域创造投资环境的合法愿望。"
 
　　他强调，俄罗斯不想做有损于他人的事情。
 
　　二、锯材市场：缅甸材行情稳定，价格或有上涨；沙比利价格仍然高企；榉木经营压力大；水曲柳高价徘徊
 
　　１、东南亚锯材市场：近期缅甸材的市场行情以稳定为主。不过，即将入市的缅甸材价格将会出现上涨。商家表示，因缅甸产地原材料的紧缺、运费以及加工成本上涨等因素的影响，未来缅甸材的价格将会上涨，而且上涨的幅度较大。在原材料中，克隆、缅白、金丝柚等主流品种价格上涨最为厉害，涨幅为300—600元/立方米之间，而加工到板材，价格将会较之前上涨400—700元/立方米。不过，商家也表示，即将入市的缅甸材价格并不会一下子上涨400—700元/立方米，而是有一个逐渐提价的过程。此外，目前缅甸材新货还未入市，商家主要还是以经营库存为主，价格仍然企稳。
 
　　碳化柚木销量不俗。作为缅甸材的主打产品，碳化柚木因其性能和柚木相近、防腐性强、不易变形等优点而受到市场的追捧。在新年刚开业之际，性能优越的碳化柚木销量便表现不俗。目前广东市场碳化柚木长2.2—2.6m、厚5cm、无节材报价5800元/立方米。价格暂时稳定。
 
　　此外，克隆、金丝柚等主打产品销量均非常不错。目前广东市场克隆长2—4m、厚5cm、A级报价4300—4700元/立方米；金丝柚长2—4m、厚5cm、无节材报价4000—4500元/立方米。
 
　　２、非洲锯材市场：非洲锯材的市场暂时不动声色，节后行情将逐渐火热起来。据商家表示，由于刚过完春节不久，家具行业依然较为平静， 受其影响，非洲材近期的市场也较为冷淡，预计元宵节过后行情将会逐渐回暖。
 
　　沙比利价格依然高企。据商家表示，尽管目前沙比利的市场行情冷落，但价格却毫不让步，依然保持在较高价位。目前广东市场沙比利长2—4m、厚5cm、A级（国外进口）报价依然高达5800—6300元/立方米。
 
　　除沙比利外，巴花、奥古曼等热卖品种也保持在年前的高位价格。目前广东市场巴花长3—6m、厚5cm以上、A级报价11500—14000元/立方米；奥古曼长2—4m、厚5cm、无节材报价4500—4800元/立方米。
 
　　３、欧美锯材市场：北美锯材的市场依然延续着之前的行情，市场动静不大。不过，商家乐观地表示，随着国际经济逐渐向好，家具订单逐渐增多，北美材的销量将会逐步提升，行情逐步向好。
 
　　橡木的销量依然见好。目前广东市场白橡长7—16尺、厚1—2寸、A级报价7500—10500元/立方米；红橡长7—16尺、厚1—2寸、A级报价7500—8000元/立方米。
 
　　欧洲方面，榉木的经营压力较大。作为销量最大的欧洲材，榉木市场行情的好坏直接决定着欧洲材市场走势。据商家表示，受欧元汇率和运费成本上升，榉木成本价不断增加的影响，榉木的国际价格上涨，而在国内榉木价格的上涨幅远低于成本涨幅，因此商家的经营压力较大。目前广东市场榉木长2.2—3m、厚4.5—5.5cm、AB级报价3900元/立方米。
 
　　４、南美锯材市场：南美锯材的市场行情稳定。商家反映，春节开工，南美材的销量较春节前略微回升，主要以小批量走货为主，市场行情总体稳定。目前广东市场龙凤檀自然长*自然宽*5—10cm、无节材报价4000—5000元/立方米；红檀香长2.8—3.2m、厚10cm以上、无节材报价5000—6000元/立方米。
 
　　５、东北锯材市场：近期东北锯材的市场行情表现得较为平静，各种类木材的销量较年前无大幅度增长。据商家反映，现处于年初，很多家具商都还未开业，受其影响，大部分木材的销量都较为一般。价格方面则维持在年前状态。
 
　　水曲柳价格高位徘徊。商家表示，受运费、原材料等成本价上涨的影响，水曲柳的价格高位徘徊，并无下跌现象。目前广东市场水曲柳长2.2—2.6m、厚5cm、A级（木线材）的价格稳定在5600—5800元/立方米。
 
　　其他如椴木、楸木、榆木等价格也较为稳定。目前广东市场椴木长2—4m、厚5cm、统材报价2500元/立方米；榆木长2.2m、厚4cm、无节材报价3800元/立方米；楸木长2m、厚5cm、统材报价2400元/立方米。