期望您能从下面的报道中悟出些道理。

揭开种树被盗的面纱 

　　买片树林也赚钱，这是近段时间频频出现在一些媒体上的一句广告词。宣传的是一种新兴的投资方式“林业托管”。按照宣传材料上的说法，这种投资低风险高回报，是真真正正的“绿色银行”。那么林业托管究竟是一种什么样的投资方式，真得向宣传的那样一本万利吗？

　　您现在看到的就是一家林业发展公司的招商发布会，看看与会者的神情就知道它有多么吸引人，再听一听销售人员的介绍，恐怕您的胃口就会被吊起来。

　　“几乎没有风险，挺好的生财的路子，每年40%的利润。”

　　这些人所说的就是近期一些媒体上宣传的一种新兴的投资项目“林业托管”。

　　按照负责人的解释，投资者每亩花上4000—7000多元，就可以合同方式购买一定单位的速生杨丰产林，并享有林木的产权，再以合同方式委托该公司对其林木进行管护。

　　托管合作林业管理模式，一般情况下投资期限为7年。7年之后等树木成材，按照市场价格卖出后，您就可以获得丰厚的回报。那么这项投资的利润又是如何产生的呢？工作人员告诉我们，主要是由树木的出材量和木材价格决定的。首先是出材量。

　　按照工作人员的说法，出材量取决于树木的胸径。胸径就是我们通常所说的树的粗细。工作人员介绍这种杨树非常容易管护，而且长势好平均每年胸径能长4到5厘米。有了树的胸径该如何计算出材量呢？这些林业公司的宣传材料上都会印着这样一份速生杨一元立木材积表，在这张表上可以查出胸径在20至40厘米的杨树所对应的出材量，林业公司正是按照这张一元材积表来给投资者计算7年后林地的出材量。

　　“从这张表看出公司不怎么样。”

　　陈章水，中国林业科学院研究员，长期从事树木材积表的研究和修订工作。

　　“一元被淘汰，是不正确的。”

　　陈老告诉我们，一元材积表只是根据树木的胸径来估算它的出材量，这样的算法早已淘汰；而目前国家实行的二元材积表是按照树木的胸径和高度来计算出材量，这样做相对科学和准确，原木变成商品材没那么多，我们按照国家公布的欧美杨二元材积表与林业公司提供的一元材积表进行对照发现，这张一元材积表列出的杨树出材量普遍偏高。

　　同时陈老强调，我们从二元材积表上选取的这三组数据是杨树在此胸径条件下所能达到的最高出材量。要想达到这个标准必须精耕细作，而大面积的种植能否达到很难保证。

　　“胸径20厘米，15米高的杨树出材量，0.1841立方米；胸径30厘米，24米出材量0.6204立方米；胸径40厘米25米出材量1.1437，立方米……”

　　说完杨树的出材量我们再来看看林业公司保证高回报率的第二个条件木材价格。

　　“林业公司一般都会按照他们的分析为投资者计算7年后每立方米木材价格会在1600元左右，按照这样的价格公司会为你计算出三个回报率分别是：常规回报率41% ；稳妥回报率25.5% ，保守回报率9.12%。”

　　但是工作人员会告诉您一般情况下回报都很诱人。

　　“回报率能达到29%。”

　　对此说法，北京林业大学的张大红教授提出了不同的观点。

　　“林业是弱智产业，任何投资都不会保持40%。”同时张教授认为品种单一以及7年中可替代品的陆续出现也会影响木材的价格，因此一味的按上升趋势判断价格显然不合适。理性的分析一下公司的保守估算10%左右的回报率可能比较合理些。在投资者决定购买林地后还要与林业公司签署《经济林买卖》和《委托管护》两份合同，合同中规定投资者要把7年的费用一次性全部付清后，林业公司代为办理林权证，期限一般为1年半。

　　对于这份《委托管护合同》律师提出了疑义。

　　律师说按正常程序投资者在取得了林权证后才能签订委托合同，而且签订这种合同一般都应有第三方为被委托人也就是林业公司进行担保，可在这项投资活动中林业公司没有任何担保人。换句话说，在投资者没有取得林权证的情况下，公司一旦出现问题那么投资者的损失将无法挽回。

　　任何投资都会有风险，高风险常常伴随着高回报。在投资过程中有些风险是我们无法预计的，但还有一些风险是一开始就可以规避的。当您用辛苦挣来的钱准备投资时，一定要全面考察，慎重对待。